Charmante helft van een twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin.
Aan een mooi, rustig laantje ligt deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit ca. 1910.
Het huis is prachtig gerenoveerd met duurzame materialen. Het biedt een sfeervolle combinatie van authentieke details en modern wooncomfort – een perfecte mix van karakter, ruimte en functionaliteit.
De Boerhaavelaan is een pittoresk eenrichtingsstraatje op loopafstand van de gezellige Huizerweg met diverse winkels, een bakker, slager en koffietentje. Station Naarden-Bussum bevindt zich op fietsafstand en Amsterdam is binnen 20 minuten bereikbaar.
De omgeving biedt daarnaast volop natuur, met op korte afstand het Goois Natuurreservaat en de Bussumerheide — ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon om te genieten van de rust en het groen.
Bijzonderheden:
• Prachtige onderhouden
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
• Sfeervolle living, houten vloer met vloerverwarming, schouw, erker en openslaande deuren naar de tuin
• Half open keuken met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming
• Moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming
• Vier slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten
• Besloten achtertuin met achterom, veel privacy en geen achterburen
• Fietsenschuur
• Het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing en nieuwe kozijnen.
• Elke kamer heeft minimaal twee ethernet aansluitingen
INDELING
Begane grond
• Overdekt entree
• Hal met garderobe, gemoderniseerde en zeer uitgebreide meterkast en modern toilet
• Toegang tot de ruime kelder
• Sfeervolle living met erker, houten parket vloer en openslaande deuren naar de achtertuin
• Moderne handgemaakte houten keuken met hardstenen blad, quooker, ijskast/vriezer, afwasmachine en groot fornuis (ter overname)
• Toegang tot kelder met aansluiting was-apparatuur en waterontharder
• Bordestrap met bordes naar de badkamer en glas in loodraam
• Moderne badkamer (2021) met douche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming
Eerste verdieping
• Hele verdieping uitgevoerd met houten vloeren
• Overloop met mooie lichtinval
• Ruime slaapkamer (thans bioscoop) aan de voorzijde met twee maatwerk kasten
• Ruime slaapkamer aan de achterzijde met maatwerk kastenwand (ter overname)
• Derde slaapkamer aan de achterzijde
• Trap naar de tweede verdieping
Tweede verdieping
• Hele verdieping uitgevoerd met houten vloeren
• Overloop met dakramen en kasten
• Vierde slaapkamer met dakkapel
• Berg/stookzolder
Tuin
• Fraai aangelegde voortuin met oprit en voorziening voor elektrische auto
• Achterom via poort aan de rechterzijde van het huis naar de achtertuin
• Vrij uitzicht
Verduurzaming
• dakisolatie, vloerisolatie, HR ++ glas
• Energielabel C
• 9 Zonnepanelen aan de achterzijde van het huis
• HR cv ketel Nefit
Maatvoering
• Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m²
• Overige inpandige ruimte (kelder): 6 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m²
• Externe bergruimte 3 m²
• Inhoud: 422 m³
• Perceel: 144 m²
Lees de volledige omschrijving
